back

नेपालमा रियल इस्टेट प्राधिकरणको खाँचो छ

वि.सं.२०८१ वैशाख २६ बुधवार

5.7K 

shares
RBB AD
NTC AD

अमेरिकाको फ्लोरिडा इन्टरनेशनल युनिभर्सिटीबाट रियल इस्टेटमा स्नातकोत्तर पूरा गरेर केहि महिना अगाडि नेपाल फर्केका यादव भटराईले नेपालमा रियल इस्टेट प्राधिकरणको आवश्यकता रहेको बताएका छन् । लामो समय विश्वब्यापी नेपाली विद्यार्थी संगठन WNSO को विभिन्न जिम्मेवारीमा रहेर काम गरेका अभियन्ता भटटराई उक्त बिषयमा स्नातकोत्तर गर्ने सम्भवत पहिलो नेपाली हुन् ।

नेपालमा घरजग्गा कारोबार निकै सुस्ताएको बेला अमेरीकाबाट फर्केर नेपालमा यसको संस्थागत विकासको अध्ययन गरेका भटट्राईले संसारन्यूजसँग भने, ‘देश फर्कने मेरो निर्णय हाम्रो राष्ट्रको विकास र विकासमा योगदान गर्ने गहिरो इच्छाबाट प्रेरित थियो । सिभिल इन्जिनियरिङमा स्नातक र अन्तर्राष्ट्रिय रियल इस्टेटमा स्नातकोत्तर गरेपछि नेपालको इन्जिनियरिङ, निर्माण र घरजग्गा क्षेत्रमा सार्थक योगदान पु¥याउन सक्छु भन्ने विश्वाससहित आफ्नो ज्ञान र सीपहरू हाम्रो देशको हितमा प्रयोग गर्न आएको हुँ ।’

अन्तर्राष्ट्रिय रियल इस्टेटमा रहेको उनको फोकस रियल इस्टेट व्यवसायको व्यवस्थापन, नियमन र मर्मत सम्भारमा विश्वव्यापी मापदण्डहरूको विस्तृत बुझाइमा केन्द्रीत रहेको छ । प्राविधिक ज्ञान र नीतिस्तरको विशेषज्ञताले नेपालको रियल इस्टेट परिदृश्यमा प्रभावकारी रूपमा योगदान पु¥याउन सक्ने देखिन्छ । नेपालमा घरजग्गा क्षेत्रको लागि नियामक निकाय नभएको कारण सो स्थापना गर्नु आवश्यक छ । यस्तो संस्थाले घरजग्गा व्यवसायलाई व्यवस्थित र नियमन गर्न, विश्वव्यापी मापदण्डहरूको पालना सुनिश्चित गर्न, लेनदेनमा पारदर्शिता र जवाफदेहिता कायम गर्न महत्वपूर्ण भूमिका खेल्नेछ । त्यस्तो नियामक संस्थाले घर जग्गा क्षेत्रको विश्वसनीयता बढाउने मात्र नभई विदेशी लगानीलाई पनि आकर्षित गर्ने र आर्थिक वृद्धिलाई उत्प्रेरित गर्नेछ ।

भटराईका अनुसार मापदण्ड, नियमहरू र नैतिक अभ्यासहरूको परिपालन सुनिश्चित गर्दै घर जग्गा क्षेत्रको निरीक्षण गर्न, सेवाग्राहीलाई धोखाधडीबाट जोगाउन, निष्पक्ष र पारदर्शी लेनदेनको प्रबद्र्धन गर्न, व्यवसायिकता र नैतिकताको स्कूलींग गर्न, रियल इस्टेट इन्भेष्टमेन्टमा लगानी आकर्षित गर्न, घरजग्गा बजारलाई विविधीकरण गर्न, वातावरणीय प्रभावलाई न्यूनीकरण गर्न, किफायती आवास प्रबद्र्धन गर्न, पारदर्शिता र जवाफदेहिता अभिवृद्धि तथा वैदेशिक लगानीलाई प्रोत्साहन गर्न, लगानी र स्वामित्वका लागि सुव्यवस्थित तथा सरल सहज प्रक्रिया बनाउन, स्मार्ट शहरहरू विकास गर्ने काममा योगदान दिन, सम्पत्ति मुल्याङ्कन प्रणालीमा सुधार गर्न, रियल इस्टेट शिक्षा र प्रशिक्षणमा ध्यान दिई सीप र ज्ञान बढाउन नियामक निकायको खाँचो परेको हो । यसबाहेक यसक्षेत्रको नगद प्रवाह, तरलता र समग्रताको अध्ययनसहित असन्तुलनमा पुग्न नदिन नियामक निकायले सहजीकरण गर्ने विश्वास भटट्राईको छ । नेपाल जग्गा आवास तथा बिकास महासंघका संयोजक ओमराज भण्डारी लगायतले सरकार र नीजि क्षेत्रका बिच राम्रो समन्वय हुन नसकेको बताईरहँदा रियल ईसटेटविज्ञ यादव भटराईले प्राधिकरण गठन हुनुपर्ने कुरालाई बहशका रुपमा अघि बढाएका छन् ।

 

 

वि.सं.२०८१ वैशाख २६ बुधवार १३:३८ मा प्रकाशित

NLIC AD
NABIL bank AD
योगलालका यी नौ पुस्तक : जस्ले प्रस्ट्याउँछन् उनको दर्शनचेत र बहुआयामिकता

योगलालका यी नौ पुस्तक : जस्ले प्रस्ट्याउँछन् उनको दर्शनचेत र बहुआयामिकता

नेपाली साहित्यभित्रको वर्तमानको एक गतिशिल, वहुआयामिक, प्रगतिवादी एवं दर्शनचेत सहितको...